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          签到04月24日
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          [房产楼市]济南莱芜合体,莱芜楼市房价走向何方?你怎么看?

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           1月10日上午,行政区划调整工作会议在莱芜会展中心召开,主要任务是传达学习《国务院关于同意山东省调整济南市莱芜市行政区划的批复》和全省领导干部会议精神,统一思想,凝聚共识,扎实工作,确保圆满完成济南莱芜区划调整各项工作任务。

           会议宣读了《国务院关于同意山东省调整济南市莱芜市行政区划的批复》,宣布了济南市莱芜市行政区划调整有关人员安排、老干部服务保障、后勤保障服务方案以及组建市直部门(单位)区划调整工作筹备组的决定。

              一切工作都在有条不紊的推进当中,作为老百姓的我们,生活多多稍稍会收到一些影响,衣食住行,老百姓更关心的住房方面的问题。不知道莱芜的房价受到济莱合并影响,未来会朝何方向发展?欢迎大家发表自己的观点看法!

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          楼主 2019-01-11 15:18:28  超级管理 编辑 删除
          网络志愿者
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          这是莱芜的房价,我认为莱芜的房价可以参考章丘的价格。目前莱芜的房价比章丘低2000元左右,考虑到章丘离济南近,有很多上班族和外来人口职场,而莱芜没有外来人口作为支撑,因此比章丘低2000元是比较合理的?悸堑郊美澈喜⒑蟛业转移和人口转移,我认为未来莱芜房价应该会上涨,上涨幅度大于章丘,最终莱芜和章丘的房价差价维持在1000左右。这是我的个人观点,不喜勿喷

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          沙发 01-11 15:33 编辑和回评更多操作赞(0) 回复
          不忘初心
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          莱芜的楼市已经从16年17年的楼价暴增,由于莱芜的购买力有限,这波购买力释放完以后莱芜的的房价就不怎么上涨了,2018年莱芜楼市就是最好的说明。现在莱芜人的买房比较理性了,预计2019年随着济莱合并,莱芜的房价会有小幅度上涨,但是幅度特别有限。但是3年以后莱芜房价估计会迎来大幅上涨,因为到时候济南的产业和人口会越来越多迁移到莱芜,会释放一波购房需求。

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          板凳 01-11 15:46 编辑和回评更多操作赞(0) 回复
          曾经的错误
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          还是那句话,楼市就是一趟疾驰的列车,没有上车的(刚需一族),赶紧上车为妙,上了车的都笑了。如果是投资一族的话,那就另当别论了,莱芜的二手房楼市很疲软。现在的开发商都很有尿性,降价不可能,大不了慢慢卖。

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          地板 01-11 15:51 编辑和回评更多操作赞(0) 回复
          彭于晏
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          本以为开发商年度会降价销售呢,没想到还会涨价,中梁鲁中首府开盘时候优惠5万,现在成了4万了,听说过了春节这4万的优惠就没有了,也不知道是真的还是假的。感觉开发商的套路太多。

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          依依
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          回复1彭于晏01-11 15:55

          本以为开发商年度会降价销售呢,没想到还会涨价,中梁鲁中首府开盘时候优惠5万,现在成了4万了,听说过了春…

          这个应该是真的,以前是5万现在是4万了,不过你不用担心,现在4万元可以买车位,算下来和开盘的时候优惠力度差不多,想买就早出手,那个地段和价位都不错

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          东弦西调
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          只要政府吃土地财政,土地的价格就不会降低,开发商拿地价格会上升,开发生的人工材料成本每年都会上升 ,所以开发商的房价也会上升,除非开发商赔本赚吆喝,这种事情是不可能的。醒醒吧,那写指望房价下降的人们,那是梦。

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          初露峥嵘
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          莱芜的房价肯定上涨,不信你看看这些年章丘明水的房价涨了多少

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          王福
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          济南限购政策

          1、二套房首付本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的,申请住房贷款均视为第二套住房贷款,首付比例提高至60%。

          2、其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年,公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

          3、暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。

          4、非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%,商业按揭贷款最长年限缩短至25年。

          5、限购区域内自本通知施行之日起购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

          6、将长清区、章丘区纳入限购范围,本次及此前我市已出台的调控政策一并执行。

          有业内人士总结为:首付比例空前提高,公贷利率罕见上浮,限购范围突破主城。

          如果莱芜不纳入限购的话,会有很多济南人在莱芜买房,尤其是雪野,所以莱芜的房价看来还得上涨!


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          行思
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          大量济南投资客来莱芜购房,势必会让楼市价格往上走,房价降低的可能性不大。

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          芝华仕
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          涨吧  继续涨吧 把老百姓的骨髓都抽干算完

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          晨晨
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          莱芜明年有大型购房节吗?

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          强强
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          我买房子了,快装修完了,事不关己,高高挂起

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          莱芜今日信息~晓
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          回复1晨晨01-11 22:39

          莱芜明年有大型购房节吗?

          莱芜3月份会有一场大型购房节,很值得期待哦!

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          柠檬
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          平地起惊雷!2018年年末,山东菏泽率先宣布取消“限售”政策,菏泽一跃成为网红城市,取消限售也被认为打响了楼市调控因城施策的第一枪。一石激起千层浪,菏泽之后,最近,越来越多的城市出台最新楼市政策。

          珠海允许非珠海市户籍人才购房缴纳社保降至1~12个月;广州则明确自2019年1月1日起,可用公积金在毗邻城市购买首套房;佛山放宽入户条件;青岛暂停公证摇号售房规则;北京取消限价,不设定住宅销售价格……

          与此同时,房贷利率下降也要为楼市加一把火。2018年12月份,全国首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降,其中北上广深等一线城市也赫然在列。

          对于购房者来说,不管从市场环境还是房贷利率调整的政策环境下,想要买房的抓住时机才是最重要的。


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